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[新华时评]楼市调控要“管住炒”也要“保障住”

2019-03-26 18:10 来源:江苏快讯

  [新华时评]楼市调控要“管住炒”也要“保障住”

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[新华时评]楼市调控要“管住炒”也要“保障住”

4月21日至23日,“朝歌里人文小镇杯”2017春季住宅产业文化节在市会展中心广场成功举行。一些有购房意愿的市民在展会上买到了适合自己的房子,而一些人仍在徘徊观望。不要紧,在这届展会上没买到合适房子的您,或许下半年就能买到。

下半年一些楼盘将集中入市

对于房价的涨跌,大家都有各自不同的判断。2016年,鹤壁楼市中现房产品增多,许多拥有现房的楼盘,销售状况良好,而房价也随着现房的快速销售出现了不同程度的上涨。这促使一些持币观望的购房者快速出手,市场上的现房数量逐渐减少。

面对难得的销售良机,我市很多楼盘加快了项目建设进度,一些楼盘甚至出现了“快产快销”的局面。4月22日,位于市城乡一体化示范区的天鹏晟景二期二批182套房开盘即清盘的盛况,吸引了市民的关注。当天,位于淇滨区北部的九州理想城同时开盘,200多套房当天售出了170多套。

面对购房者的购房热情,今年下半年,我市淇滨区南部、市城乡一体化示范区等区域的一些楼盘将集中入市。据了解,5月份以后将开盘的楼盘有朝歌里人文小镇、欣荣湾、万祥·紫竹苑、铂金翰宫、鹤壁恒大名都等楼盘。

5月后,楼市将集中开展楼盘开盘、售楼部开放等暖场活动。随着气温逐渐升高,楼市也会越来越“热”。这样热闹的场面不仅是楼盘项目对市场的看好,也会增强购房者的置业热情。 

大户型的房子越来越好卖

鹤壁的商品房住宅市场一直是以结婚、上学、养老等刚需为主。随着鹤壁人生活水平的提高,10多年前买房的那拨购房者正面临着改善居住条件的需求。搭乘利好政策的春风,市场上大户型的房子原先“消化不良”的现象也得到明显改观。

“我们的楼盘项目在购房者中的影响越来越大,二期新推出了升级的低密度小高层产品,97至127平方米南北通透的三室,非常适合鹤壁人的居住习惯。”朝歌里人文小镇营销总监李康介绍,“随着朝歌文化园、鹿台阁的投用,鹿台阁水秀工程的建设,朝歌里自身以及周边的配套设施将日趋完善,这也是朝歌里吸引众多购房者的重要原因。”

“想着大户型的房子不好卖,我们就先推出了几套这样的房试试看,没想到卖得挺好。”4月23日,万祥·紫竹苑的营销经理王经理对记者说。王经理介绍,这些大户型的房子都在200平方米以上,有的客户来看房之后,表示对周边环境和配套设施很满意,第二次来就签约了。

类似的销售经历几乎是今年年初以来房地产开发商的共同体验。前两年一直让房地产开发商揪心的大房子“消化不良”的现象已经有明显改观。在龙门·印象城销售中心,工作人员介绍,龙门·印象城170平方米的房子最近销售情况挺好,在“朝歌里人文小镇杯”2017春季住宅产业文化节上也卖出了两三套这样的房子。

多个楼盘为开盘备战

进入4月中旬以来,我市城区范围内朝歌里人文小镇、铂金翰宫、万祥·紫竹苑等多个楼盘项目开启认筹排号或进行开盘活动,各种暖场活动让人应接不暇。这些楼盘希望通过各种暖场活动招揽客户,抢占市场先机。刚需小户型、改善大户型、沿街商铺、高端低密度住宅等产品多种多样,可以满足市民不同层次的置业需求。

业内人士表示,随着市民居住理念的转变以及楼盘产品的多样化,居住品质逐渐成为各楼盘的重要营销点。从今年入市的新房来看,刚需逐渐向改善型需求转变,房子的质量也更好。大量新房的集中入市,或许会唤起购房者的购买欲,鹤壁楼市或又迎来一轮成交高峰。(靖桂宇) ⑧

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